Từ khe cửa, độ dốc thoát sàn đến thông số điện nước — danh sách các hạng mục cần nghiệm thu kỹ trước khi ký biên bản bàn giao căn hộ.
Buổi nhận bàn giao là cơ hội cuối cùng để yêu cầu chủ đầu tư sửa lỗi miễn phí, vì vậy đừng ký biên bản trong vội vàng. Hãy mang theo: băng dính giấy để đánh dấu lỗi, bút thử điện, sạc điện thoại để thử ổ cắm và một chiếc xô nước nhỏ để thử độ dốc thoát sàn.
Các hạng mục cần kiểm tra
- Cửa và kính: đóng mở êm, không cấn khung, gioăng kín, kính không trầy xước.
- Sàn và tường: gõ nhẹ kiểm tra gạch ộp, soi đèn xiên phát hiện tường lồi lõm, kiểm tra nứt chân chim ở góc trần.
- Điện: thử từng ổ cắm, công tắc, chuông cửa; yêu cầu sơ đồ đi điện âm tường.
- Nước: xả nước kiểm tra áp lực, đổ nước thử độ dốc nhà vệ sinh và ban công, kiểm tra rò rỉ dưới chậu rửa.
- Diện tích: đo thông thủy thực tế, đối chiếu sai số cho phép trong hợp đồng (thường ±2%).
Mọi lỗi phát hiện cần ghi vào biên bản kèm thời hạn khắc phục cụ thể — đây là căn cứ duy nhất để đòi quyền lợi sau này.
